gepflegtes Mehrfamilienhaus

Alle Makler können sich ein Weiterlesen und eine Kontaktaufnahme sparen!

In ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hoof der Gemeinde Schauenburg befindet sich dieses Objekt mit drei Wohnungen und einer unterkellerten Doppelgarage.

Der Ortsteil Hoof verfügt über eine gute Infrastruktur, eine Grundschule und eine sehr gute Busanbindung.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne großen Renovierungsstau.

Geheizt wird mit einer Viessmann Ölheizung aus dem Jahr 2004, ein Kesseltausch ist somit in den nächsten Jahren nicht erforderlich.
Der Energieausweis weißt einen
Primärenergieverbrauch von 137kW/(m²*a)
und einen
Endenergieverbrauch von 125kW/(m²*a) aus.


Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Bei ernsthaftem Interesse dazu gerne mehr auf Nachfrage.


Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:

Kellergeschoss Einliegerwohnung (ca. 78m²):
2 ZKB mit separatem Zugang, eigener Terrasse und eigenem Abstellraum. Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert. Alle Fenster und die Eingangstür wurden getauscht. Das Bad mit Wanne/Dusche erneuert. Parkett, welches im einem Großteil der Wohnung liegt, wurde abgeschliffen und versiegelt. Der Küchenfußboden erneuert etc.

Erdgeschoss (ca. 100m²):
4 ZKB mit eigenem Balkon und einem kleinen Abstellraum im Keller. Das Bad wurde ca. 2012 erneuert.

Dachgeschoss (ca.70m²):
3 ZKB mit kleinem Abstellraum im Keller. Bis auf ein Fenster (welches noch gut ist) sind alle Fenster in den letzten Jahren getauscht worden. Das Bad wurde ca. 2010 erneuert.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum.

Beide Garagen sind ebenfalls vermietet.


Das Grundstück ist ansprechend und pflegeleicht gestaltet, birgt bei dieser Größe aber viele Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt hinter dem Grundstück fließt als Bach die Bauna, wodurch das Grundstück kaum eingesehen werden kann.

Der Geschossplan dient der Vermittlung der Raumaufteilung.
Die Innenraumbilder zeigen Teile der Einliegerwohnung im KG.

Wir freuen uns auf ernstgemeinte Kontaktaufnahmen.