Gepflegtes 4-Zi.-Zuhause mit Garten und Carport in familienfreundlicher Lage

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058401

Wenn Sie sich ein Zuhause in Schmiedeberg wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Vorteilhaft am Ortsrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1920 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Derzeit ist die Immobilie bereits vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 4.440 €.

Rund 80 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern bietet unter anderem 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier ein ca. 284 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Schuppen und Terrasse. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse genießen Sie dabei entspannte Stunden und lassen die Sonne auf sich wirken.

Darüber hinaus stehen Ihnen auf der unteren Etage ein kleiner Kellerraum und im Dachgeschoss weiteren Platz für Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich sorgt ein Carport dafür, dass Ihr Pkw sicher untergebracht werden kann.

# Ausstattung
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Garten auf ca. 284 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis zusätzlich
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.203,35 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 65,65 m²
Grundstücksfläche: ca. 284,24 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig im Ort erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von rund einem Kilometer

Anbindung: Bushaltestelle ca. 600 m, Bundesstraße 170 sowie Autobahn 17 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 200.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 154644aa8d