Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Keller in familienfreundlicher Lage

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im Dachgeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1975 erbaut und verfügt insgesamt über fünf Etagen.
• Die helle Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Geheizt wird über Fernwärme.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
• Aktuell ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 230,00 Euro vermietet.
• Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.318,18 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Leipzig.

Die nächste Grundschule (Astrid-Lindgren-Grundschule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Schule Adolph Diesterweg) rund 1 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Leipzig, Volksgartenstr. (circa 200 Meter)
Straßenbahn | Permoser-/Torgauer Straße (circa 500 Meter)
Bahnhof | Leipzig-Sellerhausen (circa 900 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 81.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.01.2018
Gültig bis: 2028-01-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4BZGVQXY