Genuss Pur in ruhiger Lage von MG-Giesenkirchen

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, ca. 130qm großes Einfamilienhaus, welches im Jahre 2022 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Bauweise.

Über den einladenden Eingangsbereich mit eingebundenem Gäste WC und Garderobe, gelangen Sie direkt in die offene Designer Wohnküche unmittelbar angrenzend an den geräumigen Wohn-Essbereich, welcher mit edlem Fliesenboden und einem Kamin ausgestattet ist. Der Luftraum im Wohnzimmer schafft ein großzügiges Raumgefühl und verleiht ein zeitloses Ambiente.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der großzügige Wintergarten, der für zusätzliche Helligkeit und Gemütlichkeit sorgt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Elternbereich, ausgestattet mit einem geräumigen Schlafzimmer sowie separatem Ankleidebereich und Badezimmer en Suite. Das Badezimmer besticht durch seine luxuriöse Ausstattung in Form eines Naturstein-Waschbeckens, edlen Fliesen, einer Walk-In Dusche und einer Whirlpool-Badewanne.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Räume, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten in Form von Kinder-Gäste oder Arbeitszimmern bieten. Darüber hinaus steht Ihnen hier ebenfalls ein modernes Duschbad zur Verfügung.

Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.

Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne ausführlich im Rahmen einer Besichtigung näher.

Ausstattung :

\- Fußbodenheizung

\- Natursteinwaschbecken

\- Fliesenboden

\- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

\- elektrische Rollladen

\- Smart Home

\- Whirpool-Badewanne

\- Wintergarten

\- Garten

\- Designer Einbauküche

\- Vollunterkellert

\- Luftraum

\- Garage

uvm..

Lage :

Die Immobilie liegt in der Nähe des Zentrums von Giesenkirchen.

In Giesenkirchen gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Der Stadtkern von Giesenkirchen bietet auch ein historisches Flair mit traditionellen Gebäuden und einer Kirche.

Der Stadtteil verfügt über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere durch die Autobahnen A52 und A61, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf und Krefeld ermöglichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr erleichtern.

Insgesamt ist Mönchengladbach-Giesenkirchen ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Verkehrsmittel wünschen.

Sonstiges :

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:

Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Sebastian Brzuskiewicz

Dein Lieblingsmakler

Brzuskiewicz Immobilien & Service

Margarethenstraße 41

41061 Mönchengladbach

Telefon: 02161 30 811 33

Mobil: 01719300017