Freistehendes Einfamilienhaus ohne Makler auf Verhandlungsbasis !

BITTE NUR KONTAKTAUFNAHME VON KAUFINTERESSENTEN
KEIN MAKLER !!!

Unser Haus steht auf einem eingezäuntem Grundstück und wurde im Jahr 2000 von Aktuell Bau erbaut .Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien , die sich ein entspanntes Leben im Grünen wünschen, aber trotzdem schnell im Stadtleben sein möchten . 
Auch Homeoffice ist durch eine stabile Internetverbindung problemlos möglich .
Vor 3 Jahren haben wir eine Photovoltaikanlage von Enpal auf das Dach installieren lassen und können somit auch mit Strom heizen. Diese Anlage ist zur Miete und muss nicht vom neuen Eigentümer übernommen werden .Zusätzlich haben wir einen Specksteinkamin , welcher den gesamten unteren Bereich heizt und das Birkenholz wird mit dem Ertrag der Einspeisung verrechnet!

2020 haben wir eine neue Haustür mit 3 Punktautomaticverriegelung einbauen lassen !
2022 haben wir an den Dachgiebel eine Vorhängefassade in Klinkeroptik anbringen lassen ( spart zusätzlich noch mal Heizkosten und hält im Sommer das Obergeschoss kühl ) !
Die Fassade wurde 2022 neu mit Silikon Fassadenfarbe gestrichen !

Im Großen und Ganzen sind unsere Haus Nebenkosten sehr gering , welche wir auch nachweisen können .
Sie erhalten hier ein gepflegtes Haus , welches sämtliche Wartungen erhalten hat .Auf aktuellen Standard laut neuem Energiegesetz . Keine versteckte Kosten oder weitere Baukosten . Einfach einziehen und wohl fühlen .

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
Flur 2,50x3,65/ WC 1,00x2,15 / HWR 3,65x1,60 / Küche mit Einbauküche 2,85x5,50 / Esszimmer 3,00x4,30 / Schlafzimmer 4,35x3,50
Garage ausgebaut für Wohnbereich mit Specksteinofen 5,00x6,20dazu gehört noch ein Flur 2,70x1,60 und Lagerraum 4,30x2,80

Obergeschoss : Flur 1,30x3,15 / Bad 3,00x3,60 / 3 weitere Zimmer mit den Maßen 3,90x3,40 / 4,10x3,40 / 3,60x3,50

Carport für 2 Autos : 6,20 x 4,60
Terrasse überdachter Bereich ( Innenmaß 4,85x3,75 )

Im Verhandlungspreis enthalten :
- Einbauküche
-sämtliche elektronischen Geräte
-Gartengeräte , sowie Rasenmäher , Trimmer usw

Kressow verfügt über eine gute Verkehrsanbindung .Schnell ist man in Magdeburg über die Bundesstraßen B1 . Auch die Autobahn A2 ist nur ein Katzensprung entfernt . Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbindet den Ortsteil mit den umliegenden Ortschaften und Magdeburg.
Die Kinder fahren täglich kostenlos mit dem Bus zur Schule .

Gommern liegt in Sachsen - Anhalt und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die durch die Elbe, zahlreiche Seen und Flüsse sowie große Waldgebiete gekennzeichnet ist. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Angeln und Wassersport.
In Gommern befinden sich unter anderem 2 Kindergärten (integrative Plätze vorhanden) , Grundschule , Sekundarschule und Gymnasium , zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus mit sämtlichen Fach-,und Allgemeinärzte.
Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten .So gibt es mehrere Museen und Sehenswürdigkeiten wie die Gommeraner Stadtkirche und das Schloss Gommern.
Alles in allem bietet Gommern eine attraktive Wohn- und Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Bei Interesse können Sie uns jeder Zeit ansprechen .