Exklusives Wohnen Innenstadt Amberg 56 m2 Stellplatz Altstadt !

Hochwertige, sanierte Wohnung. Juwel in der Altstadt.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer sanierten, exklusiven Mehrfamilienwohnanlage in bester Altstadtlage Ambergs. Hohe Decken und hochwertige Ausstattungsmerkmale unterstreichen den gehobenen Wohnstandard mitten im Herzen Ambergs. Sehr angenehme, ruhige Wohnatmosphäre durch dicke Mauern.

Die Wohnung umfaßt eine Gesamtfläche von 56,07 qm und ist wie folgt unterteilt:
- 1 Schlafzimmer
- 1 großer Wohn-Essbereich inkl. gläserner Loggia
- 1 Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne
- 1 Eingangsdiele
- 1 Einbauküche (ohne Kühlschrank / Geschirrspüler)
(die gesamte Küche bleibt im Eigentum des Vermieters, kann jedoch kostenlos mitgenutzt werden)

Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten, praktischen Abstellraum auf dem gleichen Stockwerk.

Im großzügigen Innenhof mit Metall-Automatiktor kann kostenlos ein großer überdachter Fahrradparkplatz mitgenutzt werden.

Zudem ist der Wohnung ein Stellplatz im Innenhof zugeordnet. Praktisch, zentral und sicher durch vollautomatisches Metalltor geschützt. Der Stellplatz kann für 95€ pro Monat mitgemietet werden.
Mieter die den Stellplatz mitmieten, werden bevorzugt, da er sonst extern unabhängig von der Wohnung vermietet werden muss (und eigentlich "Bestandteil" der Wohnung ist)

Frei ab 01.06.2024

Die Wohnung ist aufgrund des Grundrisses nur für Singles / Paare geeignet, da es kein separates Kinderzimmer besitzt.

Kaltmiete: 670 €
Nebenkosten: 115 €
Warmmiete: 785 €

Die gesamte Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, also PROVISIONSFREI für den Mieter! Die hochwertige Wohnung in einer der besten Innenstadtlagen ist perfekt geeignet für gehobene Ansprüche, Singles, Paare und Studenten.

Lage
historische Altstadtlage
Die sehr hochwertige Mehrfamilienwohnanlage wurde als ehemalige Infanteriekaserne um das Jahr 1700 gebaut und 2003 liebevoll und aufwendig saniert.

Detailverliebte Restaurationen im Innen- und Außenbereich - sowie die perfekte Innenstadtlage – runden die Immobilie ab, die Bewohnerstruktur ist gehoben.

Lage ca. 100m zum Rathaus. Cafes (u.a. Zentral, Colomba), Kneipen und Einkaufmöglichkeiten der Innenstadt nur wenige Meter entfernt.
Eine Hausverwaltung kümmert sich professionell um alle Eventualitäten der Immobilie und ist ständiger Ansprechpartner bei offenen Fragen. Dazu gibt es einen Hausmeisterservice vor Ort.