- Wohnfläche 76,55 m²
- Zimmer 2
- Etage 2
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2015
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 180 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese Maisonette-Eigentumswohnung in gehobenem Standard befindet sich in einem 12 Parteien-Haus im 2. OG (Aufzug vorhanden) in der Nähe des Phoenixsees. Das Erdgeschoss der Wohnung besteht aus einem geräumigen, offenen Wohnraum (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche), einem Gäste-WC, einer großzügigen Loggia mit elektr. Markise sowie einem Abstellraum. Über eine Treppe erreicht man den Schlafbereich und das Badezimmer im Obergeschoss. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.
Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Außerdem besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner im vorhandenen Gemeinschaftswaschkeller aufzustellen.
Der zugehörige PKW-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage und ist ebenfalls über den Aufzug erreichbar.
Aktuell befindet sich die Wohnung als Zweitwohnsitz in Eigennutzung.
Ausstattung:
Moderne Einbauküche
Fußbodenbeläge im Wohn-, Schlafbereich: Eiche Parkett, im Gäste-WC und Bad: Fliesen
Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Lagebeschreibung:
In der Nähe des Phoenixsees gelegen, welcher als Oase der Erholung gilt, etwa 8 km vom Zentrum Dortmund entfernt, vereint die Lage Natur sowie die Annehmlichkeiten der Stadt.
Eine Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnanbindung sind sehr gut.
Energie:
Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Energieverbrauch: 36 KWh(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Bei ernsthaftem Interesse kann unter Vorlage einer Bankbestätigung zeitnah ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
