Exklusive Gastronomiefläche in 1A Lage in Berlin-Buckow

Provisionsfreie Exklusive Gastronomiefläche in 1A Lage
mit riesigen Sommergarten
in Berlin-Buckow
249.000,- €

Ideal für Betreiber eines Steakhaus, Italiener, Grieche, Türkisches Frühstücksrestaurant, Deutsche Küche etc...

Objektbeschreibung
Das Angebot umfasst eine Gewerbeeinheit zur Miete im Herzen von Berlin-Buckow.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exklusive Gastgewerbe-Immobilie, die als erfolgreiches Restaurant betrieben wird.
Die Miete für dieses außergewöhnliche Juwel beläuft sich auf ca.3.500,00 € monatlich, plus Ust.
Für das erstklassige und teilweise fest verbaute Inventar wird zusätzlich eine anfängliche Ablösesumme in Höhe von 249.000,00 € VB veranschlagt.

Mit ca. 150 m² ist das hier angebotene Restaurant sehr gepflegt und geräumig und durch die TOP-LAGE gut frequentiert.
Die Einheit dient zur ausschließlichen Nutzung als Restaurant mit Vollküche und muß zwingend als Gastronomische Einrichtung weiter geführt werden, egal mit welchen Nationalitäten-Hintergrund.
Die voll ausgestatteten Gasträume punkten mit ihrer hervorragenden Größe in 3-geteilten Bereichen:
Entree, Restaurant und Festsaal. Insgesamt Platz für 125 Gäste im Innenbereich.
Alle Bereiche sind ebenerdig und Barriere-frei und verfügen unabhängig von einander über Gäste-Toiletten sowie eine Behindertengerechte Toilette.
Der ebenfalls ebenerdig, schön angelegte Sommergarten bietet nochmal Platz für weit über 100 Gäste und verspricht zusätzlich gute Umsätze!
Zum Objekt gehören auch eigene Parkplätze, was einen echten Wettbewerbsvorteil darstellt.

-48 Jahre im Betrieb
-hohe Stammkundschaft
-Brauereifrei, Schuldenfrei
-voll eingerichtet
-Vollküche
-Provisionsfrei

-Küche, Spülküche, Abluftanlage -Fettabscheider -Keller, Vorratskeller, 2 Kühlzellen, -Großer Gastrobereich + Außenbereich, Parkplätze

Ausstattung
-Vermietete Gewerbeeinheit im allein stehenden Haus -ca. 150 m² im Erdgeschoss -Ausschließliche Nutzung als Restaurant. -
Die Jahresnettokaltmiete der Einheit beträgt ca. 41.000,- € plus Ust

Diese Gewerbefläche verfügt über wichtige Genehmigungen wie die Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort und die Vollkonzession für die Küche.

Infrastruktur:
Das Objekt mit ca 1.400 m² Nutzfläche liegt in einem gutbürgerlichem Viertel in Berlin-Buckow, unweit vom Britzer Garten, südliches Neukölln. Die Lage wird charakterisiert durch den Altstadtkern, den Buckower Dorfteich und viele Geschäfte und Einzelhandel. So entstand eine lebendige Kiezkultur und die Bewohner können alles fußläufig erledigen.
Verkehrsanbindung:
Eine Bushaltestelle Bus 44 ist direkt vor der Tür, ein Taxistand 50m um die Ecke.
Die U-Bahn- Station Johannisthaler Chaussee (U7) ist ebenfalls fußläufig schnell erreicht.
-10 Gehminuten zum U-Bahnhof Johannisthaler Chausse (U7)
-10 Gehminuten zum Britzer Garten, perfekt zum Entspannen

An diesem Standort eignen sich besonders Restaurationen wie Steakhaus, Italiener, Grieche oder Türkisches Restaurant mit Frühstück. Der schöne Sommergarten verspricht zusätzlich gute Umsätze!

Das Objekt zeichnet sich durch seine komplette, betriebsbereite Einrichtung aus, die es Ihnen ermöglicht, sofort und ohne zusätzliche Investitionen loszulegen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.
Wir verkaufen unser Mietobjekt OHNE Makler, daher sehen Sie bitte auf "Expose-Anfragen" ab,

Entsprechende Bonität muss vorgelegt werden! (Schufa-Auskunft, Gehalts-/Einkommensnachweise, Konzept, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)

Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihren Traum von einem eigenen Restaurant zu verwirklichen oder Ihr bestehendes Gastronomieunternehmen zu erweitern.