Erstbezug: Moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse

# Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept verteilt auf 3 Zimmer. Die Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch eine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch eine einladende Terrasse. Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen und führt nahtlos in einen imposanten, langen Flur, welcher die verschiedenen Bereiche der Wohnung auf geschmackvolle Weise miteinander verbindet. Direkt vom Flur aus erreichen Sie ein stilvolles Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Schlafzimmer, das mit einer integrierten Ankleide ausgestattet ist, sowie einem weiteren Raum, der sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer zeichnet sich durch großformatige Fliesen, eine geräumige Dusche und eine einladende Badewanne aus. Der Flur führt Sie weiter in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen harmonischen Übergang zur Terrasse schafft. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine hochwertige Einbauküche wird bis zum 31.05.2024 installiert und ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separates Kellerabteil sowie ein extra Raum zum Abstellen der Fahrräder. Der Keller ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze im eigens für das Neubauviertel errichteten Parkhaus, für 120€ monatlich. Insgesamt bietet diese exklusive Neubauwohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage besticht.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Fürth-Stadeln und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Mit Bus oder dem Auto kommen Sie durch die stadtnahe Lage schnell ins Zentrum.
Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Beliebt auch für Pendler, die in Erlangen, Herzogenaurach oder Nürnberg arbeiten. Im Stadtteil Stadeln ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Supermärkte, Hofläden, Schulen, Kindergärten,
Apotheke und Ärztehäuser, Sportvereine - sogar ein Hallenbad ist
direkt vor Ort. Der Pegnitzgrund in Stadeln bietet zusätzliche
Freizeitmöglichkeiten wie ausgedehnte Spaziergänge,
Joggingrunden oder Fahrradausflüge. Überzeugen Sie sich selbst!

# Sonstiges
Courtagefrei

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B

Anbieter-Objekt-ID: W-02VPDP