ERSTBEZUG barrierefreies Einfamlienhaus / Aufzug und Dachterrasse

Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr hochwertiges Einfamilienhaus, das sich mit seiner besonderen Ausstattung von normalen Einfamilienhausern abhebt.
Das Haus wurde in Massivbauweise gefertigt und bietet somit einen hohen Baustandard und eine optimale Energieeffizienz. Jede Etage kann mit einem Personenaufzug barrierefrei erreicht werden.
Die Richtung Südwesten ausgerichtete Dachterrasse bietet bei passendem Wetter einen sensationellen Blick in die Alpen und lädt durch die nicht einsehbare Lage zum Verweilen ein. Zudem sorgt die dezentrale Lüftungsanlage bei jedem Wetter für ein optimales Raumklima.
Alle sanitären Einrichtungen sind bereits vorhanden und fest installiert.
Die Installation einer PV Anlage kann hier ebenfalls noch kurzfristig angestoßen werden.
Alle Garten- und Pflasterarbeiten sind bereits vollständig abgeschlossen.
Sollten Einzelheiten ihren Wünschen nicht vollständig entsprechen oder Kleinigkeiten abgeändert werden, ist dies jederzeit möglich.

Ausstattung:
Die Ausstattung des Objekts ist sehr hochwertig und hebt sich durch folgende besondere Merkmale von normalen Einfamilienhäusern ab:
- Personenaufzug für altersgerechtes Wohnen
- Dachterrasse und zusätzliche Gartenterrasse
- Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
- dezentrale Lüftungsanlage für optimales Raumklima
- Rollo und Raffstore bereits vorhanden
- Luftwärmepumpe als Heizsystem
- Echtholzböden in allen Wohnräumen
Nicht wie bei vielen anderen Erstbezügen, sind hier bereits alle zu Wohnzwecken erforderliche Maßnahmen vorhanden. Lediglich eine Küche muss noch eingebaut werden, hier liegen bereits Pläne vor und können zur Verfügung gestellt werden. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Hausmeisterservice zur Verfügung gestellt werden, welcher sich um den Garten und die Räum- und Sträupflicht im Winter kümmert.

Lage:
Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der wunderschönen Stadt Töging am Inn.
Die Autobahnauffahrt is vom Objekt keine drei Minuten entfernt, somit ist die Anreise nach München über die A94 in 45 Minuten geschafft.
Die Stadt bietet mit knapp 10.000 Einwohnern alles was man für ein komfortables Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank- und Postfilialen, zahlreiche Dienstleister und vieles mehr sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß einfach zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage.

Sonstiges:
Für Fragen oder einem Termin zur Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung.
Aktuell müssen noch kleine Arbeiten abgeschlossen werden, das Haus kann jedoch 3 Monaten nach Kauf in fertigem und sauberen Zustand bezogen werden.
Gerne können wir auch bei einer passenden Finanzierung zur Seite stehen.
Das Haus kann ebenso als Mietkauf erworben werden, nähere Informationen erhalten sie von mir.