Energieeffizientes, modernes Wohnen in Stadtnähe!
389.000 €
- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 2022
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 019-00013
Neubau-Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstellplatz in 46459 Rees
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Energieeffizientes, modernes Wohnen in Stadtnähe!
Sie suchen eine erstklassige, hochwertige Immobilie in traumhafter Lage zwischen Stadt und Natur? Dann sind Sie gerade fündig geworden. Hier lebt man im Grünen und doch mittendrin!
Die schöne Rheinstadt Rees mit rund 22.000 Einwohnern verfügt über ein gemütliches Zentrum mit historischem Marktplatz. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind direkt vor Ort. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Rheinpromenade sowie Rad- und Wanderwege laden zum Entspannen ein.
Die Verkehrsanbindungen, auch in die benachbarten Niederlande, sind ausgezeichnet. Die Autobahn A 3 in Richtung Ruhrgebiet / Niederlande ist nur einige Kilometer entfernt. Emmerich, Bocholt und Doetinchem (NL) sind in weniger als 20 Autominuten erreichbar.
In diesem schönen Umfeld bieten wir Ihnen 22 schlüsselfertige und großzügige Eigentumswohnungen zum Kauf an. Der Immobilienkomplex besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die auf einem ca. 1.658 m² großen Grundstück neu erstellt werden und zu einem modernen, energieeffizienten Wohnquartier verschmelzen.
**Haus Nr. 1:**
Wohnung 1 (EG links, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 369.000 EUR zzgl. Stellplätze 23 + 24, reserviert
Wohnung 2 (EG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 259.000 EUR zzgl. Stellplatz 2, reserviert
Wohnung 3 (EG rechts, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 379.000 EUR zzgl. Stellplatz 18, reserviert
Wohnung 7 (1. OG links, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 379.000 EUR zzgl. Stellplatz 15
Wohnung 8 (1. OG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 269.000 EUR zzgl. Stellplatz 19, optioniert
Wohnung 9 (1. OG rechts, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 389.000 EUR zzgl. Stellplatz 14
Wohnung 13 (2. OG links, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 389.000 EUR zzgl. Stellplatz 13, optioniert
Wohnung 14 (2. OG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 269.000 EUR zzgl. Stellplatz 20, optioniert
Wohnung 15 (2. OG rechts, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 399.000 EUR zzgl. Stellplatz 12, reserviert
Wohnung 19 (Staffelge. links, ca. 117 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 489.000 EUR zzgl. Stellplatz 16
Wohnung 20 (Staffelge. rechts, ca.134 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 549.000 EUR zzgl. Stellplatz 17
**Haus Nr. 2:**
Wohnung 4 (EG links, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 379.000 EUR zzgl. Stellplatz 3, reserviert
Wohnung 5 (EG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 269.000 EUR zzgl. Stellplatz 4, reserviert
Wohnung 6 (EG rechts, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 369.000 EUR zzgl. Stellplätze 21 + 22, reserviert
Wohnung 10 (1. OG links, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 389.000 EUR zzgl. Stellplatz 10, verkauft
Wohnung 11 (1. OG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 269.000 EUR zzgl. Stellplatz 11, verkauft
Wohnung 12 (1. OG rechts, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 379.000 EUR zzgl. Stellplatz 1
Wohnung 16 (2. OG links, ca. 106 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 399.000 EUR zzgl. Stellplatz 7
Wohnung 17 (2. OG Mitte, ca. 68 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 269.000 EUR zzgl. Stellplatz 5, optioniert
Wohnung 18 (2. OG rechts, ca. 101 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 389.000 EUR zzgl. Stellplatz 6
Wohnung 21 (Staffelge. links, ca. 134 m², 3 ZKDB): Kaufpreis 549.000 EUR zzgl. Stellplatz 8
Wohnung 22 (Staffelge. rechts, ca. 115 m², 2 ZKDB): Kaufpreis 489.000 EUR zzgl. Stellplatz 9
Jede Wohnung erhält einen fest zugeordneten Kellerabstellraum; die Penthousewohnungen bekommen eine Abstellmöglichkeit im Spitzboden.
Die Tiefgarage verfügt über 20 Stellplätze. Jede Wohnung muss einen Tiefgaragenstellplatz (17.500 EUR) bzw. die Wohnungen 1 und 6 müssen je zwei Außenstellplätze (zu je 7.500 EUR) erwerben.
Zu den Stellplätzen werden Leitungen für Wallboxen vorinstalliert. Die fertige Einrichtung einer Wallbox kann optional (2.500 EUR) erfolgen.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Unterkellerte Massivbauweise
- Innovatives Energiekonzept mit BHKW-Quartiersversorgung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Design-Vinylböden mit Sockelleisten
- Hochwertig ausgestattete Bäder
- Photovoltaikanlage und Vorbereitung für E-Ladestellen
- Aufzugsanlage
- Fahrradschuppen im Außenbereich
- Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
Alle Details zur Ausstattung und Gestaltung sowie Grundrisse und Berechnungen zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den separaten Unterlagen.
Für weitere Auskünfte sowie individuelle Beratungstermine wenden Sie sich bitte an unsere beiden Projektleiter Matthias Janßen, Tel. Nr. 02851/9222704, und Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Grundstücksfläche: ca. 1658 m²
Anbieter-Objekt-ID: 0-22682
Rechtliche Angaben
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: 02823 60010
E-Mail: zentrale@vobaimmo.de
Genossenschaftsregister Kleve 118
Vorstand: Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung gem. § 34c GewO
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt),
Nassauerallee 15-23,
47533 Kleve
USt.-IdNr.: DE 120125652
Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter
Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Datenbank der Immobilienangebote:
LAGLER Spezial-Software
Internet-Informationssysteme
Otto-Hahn-Straße 10
34123 Kassel-Waldau
Tel.: (05 61) 95 99 90
Fax: (05 61) 95 99 99 9
info@lagler.de
Rechtshinweis:
Alle in unseren Internetseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurden von der VOBA IMMOBILIEN eG sorgfältig recherchiert und geprüft. Diese Informationen sind ein Service der VOBA IMMOBILIEN eG und ersetzen eine persönliche Beratung bei der VOBA IMMOBILIEN eG nicht.
Alle Informationen dienen ausschließlich zur Information der Besucher des Onlineangebotes.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://immobilien-ombudsmann.de.
Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle (https://immobilien-ombudsmann.de).