Einmaliges Angebot! Ein Preis für 2 Einfamilienhäuser in Stadtrandlage von Steinau
360.000 €
- Wohnfläche 156 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 940 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1989
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit gleich zwei Immobilien zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben.
Bei dem Haupthaus der beiden Immobilien handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Die zweite Immobilie ist ein Haus im Stil eines Bungalows und kann perfekt als Gästehaus oder Kapitalanlage zur Vermietung genutzt werden.
Der Gartenbereich wird von einem großen, schönen Pool geschmückt.
Der Keller des Haupthauses bietet viel Potenzial um neuen Wohnraum zu schaffen.
# Ausstattung
Haupthaus/Einfamilienhaus:
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste WC
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Außenbereich: Doppelgarage, Pool, Gartenhütte
Heizung: 2005
Bungalow:
Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 940 m²
# Lagebeschreibung
Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.
Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 35 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 8 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144.05 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-08-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2022059
Rechtliche Angaben
Immobilienwelt Kress
Heiko Kress
Bahnhofstraße 6 A
36381 Schlüchtern
Telefon: 06661 / 152 03 10
Telefax: 06661 / 152 03 07
eMail: heiko.kress@immobilienwelt-kress.de
Umsatzsteuer-ID: DE321525280
Finanzamt Gelnhausen – Steuernummer – 019 838 60692
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Heiko Kress, Bahnhofstraße 6 a, 36381 Schlüchtern
Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch:
Main-Kinzig-Kreis, Barbarossastr. 24, 63571 Gelnhausen
Telefon: 06051 / 85-0 * Fax: 06051 / 85-77
eMail: info@mkk.de * Internet: www.mkk.de
Berufsaufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
Main-Kinzig-Kreis, Barbarossastr. 24, 63571 Gelnhausen
Telefon: 06051 / 85-0 * Fax: 06051 / 85-77
eMail: info@mkk.de * Internet: www.mkk.de