Einfamilienhaus mit Werkstätten

# Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1965 steht in einer ruhig gelegenen Straße am Ortsrand der Gemeinde Krumstedt. Es ist ja nicht nur ein ruhig gelegenes Wohnhaus, sondern bietet mit seinen großen Werkstätten sehr viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen.
Das Wohnhaus beherbergt ein geräumiges Wohn und Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Wintergarten.
Ferner drei Schlafräume, zwei Bäder, Küche und HWR.
Der Garten bietet ebenfalls unendlich viele Möglichkeiten sich zu entfalten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie inspirieren.

# Ausstattung
- mehrere große Werkstätten
- viel Lagerfläche
- großer Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Der Kreis Dithmarschen liegt zwischen Nord-Ostseekanal und der Westküste von Schleswig-Holstein. Vor kurzem Schlagzeilen gemacht hat er durch die Bekenntnis von Northvolt zum Standort Heide, wo eine neue große Batteriefabrik entstehen soll. Damit entstehen quasi vor Ort zahlreiche neue und qualifizierte Arbeitsplätze, die zeitnah mit einem zusätzlichen Bedarf an gutem Wohnraum verbunden sind. Unweit davon liegt Krumstedt mit ca. 500 Einwohnern inmitten von Natur, Reit-, Rad- und Wanderwegen. Krumstedt bietet eine gute Verkehrsanbindung, sei es nach Heide, Meldorf oder gleich direkt an die Küste. An die Nordseeküste kommt man in ca. 15 Minuten mit dem Auto, in das ca. 8 km entfernte Meldorf in max. 10 Minuten. Hier gibt es eigentlich alles: Ärzte, Apotheken, Zahnärzte usw., Kita und Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule uvm. Kurz gesagt: Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Fußgängerzone ist einladend und größere Einkäufe erledigt man in Supermärkten und Discountern. Die Kreisstadt Heide ist nur ca. 20 Minuten von Krumstedt entfernt. Wer also noch mehr Auswahl sucht, findet bestimmt spätestens hier das Richtige. Das Wichtigste ist aber immer: Alles ist auf überschaubaren Wegen gut erreichbar. Und gleichzeitig wohnen Sie naturnah!Entfernungen:
Kindergaerten 4 km
Grundschule 4 km
Realschule 7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 4 km

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 198.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ME-500-HK-24