Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Nähe Ludwigslust

Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Ortslage von Groß Laasch, am Rande des Naturschutzgebietes „Lewitz“ und der Mecklenburger Seenplatte. Über die nahe gelegene A24 erreicht man Berlin in ca. 90 min Fahrzeit, Hamburg in einer Stunde. Ein Bahnhof ist ca. 1 km entfernt, mit Anbindungen in Richtung Schwerin, Ludwigslust und Parchim.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, das Baujahr (Fertigstellung) ist 1994. Alle Installationen und Einbauten sind in einem funktionstüchtigen Zustand. Die Heizanlage wird mit Erdgas betrieben und regelmäßig gewartet. In der Küche gibt es einen Kaminofen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² (Veranda, Diele, 2 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss, 2 Zimmer und WC im Obergeschoss). In südöstlicher Ausrichtung gibt es einen Balkon. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier ist die Heizanlage untergebracht. Der Keller ist auch von außen zugänglich.
Zum Kaufgrundstück gehört ein großes Carport, das z.Z. als Holzlager genutzt wird, sowie ein Fahrradschuppen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.200 m², die Erschließung ist vollständig.
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Übergabe, Maklercourtage, sonstiges:

Das Wohnhaus kann unmittelbar nach Kaufpreiszahlung geräumt und frei von Mietverhältnissen übergeben werden.
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen. Bitte überprüfen Sie alle für Sie relevanten Gegebenheiten vor Ort selbst, im Rahmen einer oder mehrerer Besichtigungen und gerne unter Hinzuziehung von Fachleuten. Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Der Käufer trägt eine anteilige Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises (incl. Mwst.), zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.