Einfamilienhaus in Geilenkirchen/Prummern PROVISIONSFREI

Das Haus aus dem Jahre 1961, eignet sich ideal für Familien , aber auch für Menschen die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Insgesamt verfügt das Objekt über 5 geräumige Zimmer/ davon 4 Schlafzimmer und einem ausgebauten Spitzboden.

Das separate Zimmer im EG, bietet, neben der Nutzung eines normalen Schlafzimmers, eine gute Möglichkeit, dieses auch für gewerbliche Zwecke zu nutzen.

Ebenfalls im EG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC und ein Abstellraum.


Im OG befinden sich 3 weitere, geräumige Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.

Vom OG aus, gelangt man über eine Treppe zum ausgebauten Spitzboden.

Infos zum Haus/ Ausstattung :

2022 und 2023, wurde das Objekt umfassend renoviert. Türen, Böden, Dämmungen, Küche ( diese ist gebraucht/ aber schön und mit neuem Deckblatt und neuer Abzugshaube versehen) sind komplett erneuert .

Alle Innenwände und Decken sind ebenfalls neu gemacht worden, die mit schicken Spots versehen wurden ( fast alle Zimmer haben Spots ). Das Haus wurde außerdem 2022 außen mit Sandstrahlern und Wasserstrahlen abgespritzt und teilweise neu verfugt.

Die Bäder sind 2017/2018 komplett neu gemacht und isoliert worden.
Das Holz-Parkett wurde ebenfalls 2022 neu geschliffen und versiegelt.
Im Keller ( Waschküche) befindet sich außerdem eine Infrarotsauna.

Zum Haus gehören zwei Garagen.

Der Zaun im Garten wurde 2020 komplett erneuert.
Die Überdachung auf der Terrasse ist neu.

Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung im ganzen Haus.

Außerdem besitzt das Haus überall Rollläden, außer in einem Zimmer und auf dem Spitzboden.
Die Haustüre ist 2017 neu eingebaut worden.

Grund Verkauf: Umzug in die Niederlande. Es ist hier wirklich traumhaft.

Ein ausführliches Exposé, erhalten Sie bei Interesse und / oder bei Besichtigung.

Heizungsart: Öl ( 3000 L Tank) mit Möglichkeit eine Wärmepumpe anzuschließen.

Falls eine neue Heizung eingebaut werden soll,
liegt ein Angebot vor/ Öl an dem
Sie sich orientieren können ( die müsste der Käufer allerdings selbst einbauen lassen). Bei diesem Angebot, handelt es sich um einen Betrag von 17.000€. (Aber man muss dies nicht unbedingt machen, es ist auch so prima:)

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Energieeffizienz-klasse:
F ( kann vor einem Verkauf auch nochmal neu erstellt werden).

Massivbauweise.
Komplett unterkellert.

Zusätzliche Info: Im großen Garten steht ein schöner Walnussbaum! Er spendet im Sommer angenehmen Schatten und man hat immer eigene Nüsse:)
Auf der Terrasse ist reichlich Platz, auch für ein Schwimmbecken im Sommer.
Vorne Richtung Spielplatz ist es auch ruhig .
Man hat hier viel Privatsphäre und trotzdem einen guten Kontakt.

Wertermittlung der Immobilie liegt vor (im Herbst 2023 erstellen lassen).

Ab Mitte Juli 2024 kann das Haus besichtigt werden.