Einfamilienhaus/ Bungalow in Halvestorf von Privat

Wir bieten einen wunderschönen Bungalow auf einem Grundstück (Erbpacht) von 612m² in ruhiger Lage an. Nur wenige Fahrminuten von der Hamelner City entfernt. Gute Busanbindungen sind vorhanden.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort, Luftlinie ca. 250m.

Ideal für 3-4 Personen.

Reine Wohnfläche ca. 120qm plus einem Dachbodenausbau von 40qm einer Nutzfläche von 120qm im Kellergeschoss.
Insgesamt eine Fläche von 280qm aufgeteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit großzügigem Wohn-/Essbereich (inkl. Kamin)
Büro/Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Essplatz
Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
Gäste-WC

Dachgeschoss:
1 Kinderzimmer
1 Kinderzimmer
1 Tageslichtbad mit Dusche

Kellergeschoss (vollunterkellert):
1 großer Partykeller
1 Hauswirtschaftraum für Waschmaschine und Vorräte
1 Raum z.Zt. Werkstatt
1 Raum z.Zt. Gästezimmer
Vorraum inkl. Treppe mit zusätzlichem Ausgang nach draußen.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, auch die im DG

Garage (Zugang nur von außen) und Stellplätze vor dem Haus.

Überdachte Terrasse.

Erbbaugrundstück (der Vertrag läuft bis 2082, die Erbpacht beträgt z.Zt. 858,20 EUR/Jahr). Dieser läuft über eine große Stiftung hier in Hameln.

Ein Erwerb des Grundstückes ist möglich.

Auch besteht die Option auf einen neuen Erbpachtvertrag.

(Die zuständige Stiftung ist für jedes Gespräch offen)

Das Haus wird mit Gas beheizt, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer hergestellt. Heizung ist 2019 erneuert worden.

Die Immobilie könnte ab Oktober verfügbar sein (Absprache) und wird von Privat verkauft.

Keine Makleranfragen!
Kein Mietkauf!

Verbrauchsausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 98 kWh (m²*a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 107,8 kWh (m²*a)


Bei Interesse und Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitten wir um Zusendung einer Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.