Ehemaliges Bürogebäude (ca. 500 m²) - ideal als Lagerfläche - teilbar dank 2 separaten Eingängen - gute Verkehrsanbindung
VB
- Art Mieten
- Fläche 500 m²
- Fläche teilbar ab 124 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Verfügbar ab Mai 2024
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese großzügigen Flächen befinden sich auf einem Gewerbeareal unweit des Saaleufers. Sie erstrecken sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines Gewerbegebäudes, dessen Fassade in der jüngeren Vergangenheit neu gestaltet worden ist.
Da die verglasten Trennwände in den ehemaligen Büros im Erdgeschoss leicht zu entfernen sind und es möglich ist, eine Laderampe zu installieren, eignen sich diese Räumlichkeiten hervorragend als Lagerfläche. Die Umbaumaßnahmen hierfür würde der Eigentümer übernehmen. In diesem Fall müsste der Mietpreis neu verhandelt werden.
Im hinteren Bereich des Bürotraktes im EG können einzelne Büros mit einer Gesamtfläche von ca. 124 m² abgeteilt werden, da hierfür auch ein separater Eingang zur Verfügung steht. Eine Teilanmietung ist daher grundsätzlich möglich.
Im Obergeschoss stehen 4 weitere Büros zur Verfügung, die sich ideal als Archiv nutzen lassen.
Die Immobilie kann mittels einer Ölzentralheizung beheizt werden.
Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sind auf dem gegenüberliegenden Grundstück ausreichend vorhanden. Der Preis müsste nach Bedarf mit dem Eigentümer noch im Detail besprochen werden.
# Ausstattung
Die Flächen in diesem Gebäude gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss
Pforte ca. 16,29 m²
Büro 1 ca. 16,29 m²
Registratur 1 ca. 29,35 m²
Registratur 2 ca. 41,78 m²
Buchhaltung ca. 42,34 m²
Büro 2 ca. 36,75 m²
Sekretärin ca. 12,48 m²
Büro 3 ca. 35,59 m²
Abstellraum ca. 7,05 m²
Pausenraum ca. 7,05 m²
WC ca. 2,67 m²
Damen WC ca. 6,16 m²
Herren WC ca. 6,16 m²
Garderobe Damen ca. 12,29 m²
Garderobe Herren ca. 12,29 m²
Büro 4 ca. 22,87 m²
Einkauf ca. 22,87 m²
Besucher WC ca. 6,39 m²
Verbindungsbau ca. 92 m² (Abteilung dank separatem Eingang möglich)
Büro Chef im Verbindungsbau ca. 32 m² (Abteilung dank separatem Eingang möglich)
1. Obergeschoss (ideal für die Nutzung als Archiv/Registratur)
Büro 1 ca. 21,30 m²
Büro 2 ca. 15,05 m²
Büro 3 ca. 21,63 m²
Büro 4 ca. 15 m²
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Linoleum
Provision: 2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.
Bürofläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich nordwestlich der Stadt Hof, unweit der B2 Richtung der Autobahnauffahrt zur A72.
Die kreisfreie Stadt Hof an der Saale in Bayern im Regierungsbezirk Oberfranken hat rund 47.000 Einwohner. Hof verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bevölkerung. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnet die Region Hof aus. Im Bereich Einzelhandel versorgt Hof als zentraler Einkaufsort eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen.
Die Hochschulstadt Hof in Hochfranken liegt fast exakt in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag, bzw. München und Berlin.
# Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 01753
Rechtliche Angaben
Firma: Steinel & Dietel GmbH
Vertretungsberechtigter: Birgit Dietel
Strasse: Brüder-Grimm-Str. 48
PLZ/Ort: D-95032 Hof
Telefon: 09281 / 7261-20
Fax: 09281 / 7261-28
E-Mail: info@dietel-steinel.de
Homepage: www.dietel-steinel.de
Handelsregister: Amtsgericht Hof
Handelsregisternummer: HRB 3115
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80303 München
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 223/139/20031
Online-Streitbeilegung: https://www.streitbeilegungsstelle.org/
Schlichtungsstelle: https://www.streitbeilegungsstelle.org/
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Steinel & Dietel GmbH zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Courtage“) durch Sie.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Steinel & Dietel GmbH
Geschäftsführung: Frau Birgit Dietel
Anschrift: Brüder-Grimm-Straße 48, 95032 Hof
Telefonnummer: +49 (0)9281 - 7261 – 20
Fax: +49 (0)9281 - 7261 - 28
E-Mail-Adresse: info@steinel-dietel.de
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des Kaufpreises des nachgewiesenen Objektes bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Den jeweiligen Courtagesatz können Sie Ziffer 5 des Maklervertrages entnehmen.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Steinel & Dietel GmbH beginnt grundsätzlich erst nach Ablauf der Widerrufsfrist mit der Erbringung ihrer Dienstleistung, außer Sie verlangen, dass wir mit der Leistung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen. Die Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Widerrufsbelehrung.
Die Courtage ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zu einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft gekündigt werden. Die Kündigung hat keine Auswirkung auf die Courtageverpflichtung, falls der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages bereits vor der Kündigung erfolgt ist.
6. Gesetzliches Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Steinel & Dietel GmbH, Brüder-Grimm-Straße 48, 95032 Hof, Telefon: +49 (0)9281 - 7261 - 20, Telefax: +49 (0)9281 - 7261 - 28, E-Mail: info@steinel-dietel.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
7. Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An Steinel & Dietel GmbH, Brüder-Grimm-Straße 48, 95032 Hof, Telefax: +49 (0)9281 - 7261 - 28, E-Mail: info@steinel-dietel.de:
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
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Ort und Datum Auftraggeber
