-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Video
Doppeltes Glück: Zwei Häuser, zwei Grundstücke - Ihr Traumhauspaket wartet!
699.000 €
- Wohnfläche 412,76 m²
- Zimmer 12
- Grundstücksfläche 887 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem Traumhauspaket in Bad Mergentheim an der Tauber!
In einer der schönsten Straßen von Bad Mergentheim gelegen, bietet dieses Ensemble aus Vorder- und Hinterhaus nicht nur historischen Charme und modernen Komfort, sondern auch die Flexibilität, Ihr Wohn- und Investitionsprojekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das Vorderhaus, ein liebevoll erhaltenes 3-Familienhaus aus dem Jahr 1936, besticht durch seine charakteristischen Details und die geräumigen Wohnungen. Während eine von drei Einheiten vermietet ist, wartet im Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils die Wohnung darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Das Hinterhaus, ein Anbau von 1970. Von elektrischen Rollläden bis hin zur Solarthermie ist hier an alles gedacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die separate Aufteilung von Vorder- und Hinterhaus ermöglicht Ihnen maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit, während beide Gebäude jeweils über eine eigene Hausnummer verfügen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Immobilienangebot begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - sei es als Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus oder persönliches Refugium. Das doppelte Glück wartet bereits auf Sie!
# Ausstattung
Vorderhaus (Baujahr 1936):
Wohnfläche: 209,31 m²
3-Familienhaus
Eine der drei Wohnungen ist seit 2003 vermietet, zu 340 € Kaltmiete
Freie Wohnung im Dachgeschoss
Überwiegend neue Kunststoff-Doppelverglasung (2002)
Gaszentralheizung (1995)
Keller
Gewölbekeller
Waschküche
Eigene Hausnummer
Geräumige Zimmer mit viel Tageslicht
Gemütliche Atmosphäre in der vermieteten Wohnung
Freie Gestaltungsmöglichkeiten in der freien Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung
Hinterhaus (Anbau von 1970):
Wohnfläche: 203,45 m²
Verteilt auf Untergeschoss und Erdgeschoss
Separate Aufteilung vom Vorderhaus
überwiegend Elektrische Rolläden
Neue Fenster mit Doppelverglasung (2006)
Moderne Einbauküche mit NEFF-Elektrogeräten und Dampfgarer
Waschküche
Solarthermie
Doppelgarage
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Gaszentralheizung (1997)
Pufferspeicher/Wasserspeicher (2024)
Druckausgleich (2023)
Flachdach abgedichtet (2012)
Kamin für gemütliche Abende
Eigene Hausnummer
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Grundstücksfläche: ca. 887 m²
# Lagebeschreibung
Bad Mergentheim ist eine Kurstadt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Main-Tauber-Kreis. Die Stadt ist bekannt für ihre Heilquellen und das historische Schloss mit dem Deutschordensmuseum. Die idyllische Lage im lieblichen Taubertal und die Nähe zum Naturpark "Frankenhöhe" machen Bad Mergentheim zu einem beliebten Wohnort.
Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. das Kur- und Kongresszentrum mit regelmäßigen Veranstaltungen, das Stadtmuseum oder die Stadtbücherei.
Für Familien gibt es in Bad Mergentheim mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche.
Die Verkehrsanbindung nach Bad Mergentheim ist durch die Bundesstraße B19 und die Autobahn A81 gegeben. Außerdem hat die Stadt einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Würzburg und Stuttgart.
# Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhauspaket und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Sprechen Sie uns auf Finanzierungsmöglichkeiten an. Wir helfen gerne!
IMMOBILIE VERKAUFEN MIT ODER OHNE MAKLER ...
WIR KÖNNEN BEIDES!
WIR SIND DER RICHTIGE PARTNER FÜR: IMMOBILIENANKAUF MAKLERTÄTIGKEIT IMMOBILIENVERKAUF HOMESTAGING
Entweder finden Sie in uns den richtigen Käufer oder wir unterstützen Sie als Immobilienmakler beim schnellen & erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie im Main-Tauber-Kreis.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 113
Rechtliche Angaben
Wohnglück Weber
Geschäftsführer: Marcel Weber
Weinsteige 11
97922 Lauda-Königshofen
Steuernummer: 52360/51077
Ust-ID: DE337567765
Kontakt
Telefon: 09343 5899599
E-Mail: info@wohnglueckweber.de
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (GewO) als Immobilienmakler
Aufsichtsbehörde: IHK Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn, www.heilbronn.ihk.de
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Quelle: e-recht24.de