Büroräume mit Produktionshalle - BR 4155

# Objektbeschreibung
Die Hallenfläche ist – bis auf einen separaten Bereich von ca. 80 m² - nicht weiter unterteilt.

Das Bürogebäude teilt sich in ca. 400 m² EG- und ca. 400 m² OG-Fläche.

Im EG sind außer dem Empfang und einigen Büroräumen auch die Sanitärräume mit Duschen und Umkleiden sowie ein Aufenthaltsraum untergebracht.

Im OG befinden sich Büro-, Besprechungs-, Ausstellungs- und Archivräume.

Außenanlage:

Auf der Freifläche vor dem Gebäude, die teils mit Verbundsteinen befestigt, teils gärtnerisch angelegt ist, befinden sich ca. 50 Pkw-Stellplätze.

Die Zufahrt zu den Hallentoren auf der Hallennordseite führt rechts am Bürogebäude vorbei (Zufahrtsbreite ca. 8,00 m).

# Ausstattung
Halle:

Konstruktion: Stahlskelettbauweise; Ausfachung Mauerwerk und Sandwichpaneele
Dach: Sandwichpaneele
Deckenhöhe: ca. 7,00 – 9,00 m, Unterkante Kranbahn ca. 5,50 m
Andienung: 2 ebenerdige Sektionaltore, ca. 4 m x 5 m
Boden: staplertauglicher Industrieboden
Heizung: Gas-Zentralheizung über Lufterhitzer
Belichtung: Decken-Lichtband, Fensterelemente in den Wänden
Einbauten: 2 Kranbahnen mit je 10 t Traglast

Beschreibung Büro-/
Sozialräume: Im EG sind folgende Räume vorhanden:

- Entrée/Empfang
- 3 Büroräume
- großer Schulungsraum (ca. 90 m²)
- Archiv, Kopierraum
- Sanitätsraum, WC-D, WC-H, Duschraum, Umkleide, Aufenthaltsraum

Das OG ist wie folgt aufgeteilt:

- 6 Büroräume
- großer Schulungsraum (ca. 90 m²
- 2 Archivräume, Kopierraum
- Teeküche
- WC-D, WC-H

Bodenbelag: Teppichboden/PVC/Sanitärbereiche Fliesen
EDV: EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen
Fenster: doppelt verglaste Alu-Fenster mit außen liegendem Sonnenschutz
Küche: 2 ausgestattete Küchen (1 x EG, 1 x OG) vorhanden
Heizung: Gas-Zentralheizung über Radiatoren

Provision: 3,57 Monatsmieten der Nettokaltmiete incl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 2300 m²
Bürofläche: ca. 700 m²
Lagerfläche: ca. 1600 m²

# Lagebeschreibung
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet-Ost von Grünstadt mit guter Zufahrtsmöglichkeit auch für Lkw.

Anbieter-Objekt-ID: BR 4155