Bezugsfreies 3 Zi-Penthouse mit Terrasse & Aufzug nahe Treptower Park & Spree

# Objektbeschreibung
Im Herzen des Berliner Szeneviertels Friedrichshain befindet sich dieses stilvolle und lichtdurchflutete Penthouse mit Terrasse im 5. Stock mit Aufzug eines charmanten, gepflegten Altbaus.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer Terrasse. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und unterstreichen die raffinierte Kombination aus moderner Ästhetik und klassischen Details, die das Erbe des Gebäudes widerspiegeln. Die gut ausgestattete Küche mit Gas-Kochfeld ist funktional und bietet Stauraum. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell mit Stauraum sowie ausreichend Platz für einen Schreibtisch, dazu hat es Zugang zu einem der zwei gut ausgestatteten Badezimmer sowie zu einem begehbaren Kleiderschrank.

Die Wohnung wird mit einer Einbauküche verkauft, die im Preis inbegriffen ist.

Das Team des Immobilienbüros First Citiz Berlin bietet Ihnen gerne einen Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung an!

# Ausstattung
✅Bezugsfreies Penthouse nahe Spree
✅Lichtdurchflutete Räume mit gemütlicher Terrasse
✅Schlafzimmer mit großem Bad
✅Zwei hervorragend ausgestattete Bäder
✅Separate & voll ausgestattete Einbauküche
✅Im 5.Stock mit Aufzug
✅Zentrale Lage im trendigen Friedrichshain
✅Treptower Park & Spree Fußläufig erreichbar
✅Gepflegtes und charmantes Gebäude
✅Direkte Anbindung an BER Flughafen

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 6.683,32 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Friedrichshain ist ein sehr zentraler Stadtteil Berlins, der eine unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz bietet. Er ist über diverse U-Bahn- und S-Bahn-Linien zu erreichen und vor Ort sorgt die Straßenbahn für Mobilität. Hier wird vor allem ein alternativer Lebensstil gepflegt, weswegen von Clubs über Off-Theater bis hin zu Bio-Läden alles vertreten ist. Die bewegte Geschichte der Stadt wird an der East Side Gallery spürbar, während die Mercedes Benz Arena vor allem für Sport- und Musikevents zuständig ist. Der Volkspark ist das grüne Herz von Friedrichshain, das zu ausgiebigen Spaziergängen, Cafébesuchen und Familienausflügen einlädt. Rund um den Boxhagener Platz sind diverse Restaurants und Cafés zu finden, in denen Einheimische und Touristen gleichermaßen eine gute Zeit verbringen. Aktuell erlebt Friedrichshain einen Wandel, da Investoren die Schönheit des Stadtteils und seine Beliebtheit bei den Touristen erkannt haben. Entsprechend entstehen zahlreiche neue Bauten. Der vorrangig stalinistische Baustil in Friedrichshain wird folglich durch moderne Gebäude ergänzt.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-26
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1529