Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und Loggia in Essen Steelers-Ost

# Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und circa 67 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus über einen Aufzug erreichbar und befindet sich im siebten Obergeschoss.

Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche ab. Eine vom Wohnzimmer abgehende Loggia komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.

Das hell geflieste Badezimmer kann mit einer Badewanne punkten und bietet auch ausreichend Platz zum Stellen einer Waschmaschine.

Außerdem gut zu wissen:
• Um kleinere Instandhaltungsarbeiten kümmert sich ein Hausmeister. Die Außenanlagen werden durch einen Gärtner gepflegt.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Wärmeisolierung und Außenrollos.
• Eine Elektrozentralheizung aus dem Jahr 1985 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 56 Wohneinheiten wurde 1979 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 325,00 Euro.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.261,19 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Essener Stadtteil Steelers-Ost, der für seine malerische Umgebung und seinen historischen Charme bekannt ist. Die Gegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und viel Grün.

Die Bewohner profitieren neben der schönen Umgebung auch von einer sehr guten Infrastruktur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen, gegeben.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Geschwister-Scholl-Str. (circa 500 Meter)
Bahnhof | Essen-Horst (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Energieverbrauch: 39.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 03.08.2014
Gültig bis: 2024-08-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: RQ8DAZK3