Ansprechende Bürofläche in begehrter Lage

# Objektbeschreibung

Das Büroobjekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 90 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Es ist ideal gelegen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für geschäftliche Aktivitäten. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptarbeitsbereich, der mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt ist. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für Schreibtische, Besprechungstische und andere Büromöbel nach Bedarf. Die offene Gestaltung fördert eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes für verschiedene Arbeitsabläufe. Eine Besonderheit des Objekts ist die angrenzende Teeküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Kühlschrank, ein Ofen, eine Spülmaschine und ein Herd. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und bietet eine einladende Umgebung für Pausen. Durch die Küche gelangt man auch zum WC, das über eine Toilette, ein Waschbecken und ein Fenster verfügt. Die obere Etage des Büroobjekts besticht durch Teppichboden, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Diese Etage kann vielseitig genutzt werden, sei es als zusätzlicher Arbeitsbereich, Besprechungsraum oder Ruhezone. Die natürliche Beleuchtung und die geräumige Gestaltung machen diesen Bereich besonders attraktiv für verschiedene geschäftliche Aktivitäten. Insgesamt bietet dieses Büroobjekt nicht nur eine funktionale Arbeitsumgebung, sondern auch ein angenehmes Ambiente, das die Produktivität und Zufriedenheit der Mitarbeiter fördert. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seiner hochwertigen Ausstattung ist es eine ideale Wahl für Unternehmen, die nach einem modernen und komfortablen Arbeitsplatz suchen.

Darüber hinaus verfügt das Gewerbeobjekt über einen geräumigen Keller mit einer Fläche von etwa 35 m². Dieser Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für die Nutzung des Objekts. Er kann für Lagerzwecke oder für die Archivierung von Unternehmensunterlagen genutzt werden.

# Ausstattung

* 2 Etagen
* Ca. 35 m² großer Kellerraum
* Hochwertige Vinylboden im Erdgeschoss
* Voll ausgestattete Teeküche im abgetrennten Raum
* Große Fensterfläche zur Straße
* Tageslichtbadezimmer mit WC und Waschbecken
* Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Vinyl
* Stellplatz vor dem Büro

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.07.2024

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

Bürofläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in privilegierter Lage im Herzen von Verden (Aller), genauer gesagt im malerischen Fischerviertel. Diese historische Gegend ist bekannt für ihren Charme und ihre lebendige Atmosphäre. Ein herausragendes Merkmal der Lage ist die unmittelbare Nähe zur belebten Fußgängerzone. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt erstreckt sich die hoch frequentierte Fußgängerzone, die von Geschäften, Cafés und Restaurants gesäumt ist. Die Fußgängerzone zieht eine Vielzahl von Besuchern an, sei es Einheimische, Touristen oder Geschäftsreisende, und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Kundenakquise und Geschäftsentwicklung. Besonders signifikant ist darüber hinaus die angrenzende viel befahrene Straße, die eine bedeutende Verkehrsader in der Stadt darstellt. Die hohe Frequenz an Fahrzeugen, die täglich an dieser Straße vorbeifahren, bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für das Gewerbeobjekt und erhöht das Potenzial für Kundenströme und Geschäftschancen. Insgesamt bietet die Lage des Gewerbeobjekts im Herzen von Verden (Aller) im Fischerviertel eine perfekte Kombination aus Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und Charme. Die umliegende Infrastruktur und die vielfältigen Geschäftsmöglichkeiten machen es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die von der lebhaften Atmosphäre und der hohen Kundenfrequenz profitieren möchten.

# Energie

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2115272