3 Zimmer Eigentumswohnung (77 m²) mit Balkon in Neustadt am Rbg

Über die Wohnung:
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Die erst kürzlich modernisierte 3-Zimmer
Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
77 qm befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien aus dem Jahr 1972.
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Aufbau der Wohnung:
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Nach betreten der Wohnung gelangen sie zunächst in den Flur.
Zur Rechten befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche.
Zur Linken gelangen sie in das Wohnzimmer mit drei großen Fenstern für viel Tageslicht und reichlich Platz für eine Sofalandschaft und eine gemütliche Sitzecke.
Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon der 2014 abgedichtet und erneuert wurde.
Nebenan haben Sie direkt ein zeitlos gestaltetes Badezimmer welches zuletzt 2019 eine Renovierung erhalten hat.
Links vom Badezimmer erstreckt sich ein bodentiefes Fenster mit einer Tür die ebenso zum Balkon führt.
Rechts neben dem Bad ist ein weiteres großes Zimmer das je nach belieben gestaltet werden kann.
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Erneuerungen:
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Im Zuge der Renovierung wurden im Flur, Wohnzimmer und den beiden weiteren Zimmern hochwertiges Laminat verlegt. Zudem wurden sämtliche Wände und Decken frisch gestrichen oder tapeziert. Außerdem wurden neue massive Türblätter verbaut die, die frische und moderne Optik abrunden.
Auch die Außenfassaden des Hauses sowie die Eingangstüren wurden erneuert.
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Keller:
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Im Keller der Wohnung steht ihnen ein Waschkeller mit Waschmaschine und ein
Fahrradkeller, Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, sowie ein eigener Kellerraum mit etwa 5 m2 Nutzfläche.
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Grundkosten:
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Im Hausgeld von aktuell 297,00 € sind die Heizkosten und Wasserkosten enthalten.
Die Grundsteuer beläuft sich quartalsweise auf 40,73 €.
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Parkmöglichkeiten:
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Freie Parkplätze sind jederzeit und ausreichend vor der Tür vorhanden.
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Lage:
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Die Immobilie befindet sich in Neustadt am Rübenberge. Die Bahnlinien RE 1, RE 8 und S2 unweit des Objekts verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte und zwei Bäckereien. Auch einige Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung, ein Blumenladen und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Des weiteren finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
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