3 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Mietgarantie

PROVISIONSFREI

Ich habe drei zusammengelegte Wohnungen in Essen zu verkaufen. Diese befinden sich in einem Gebäude mit acht Einheiten, das 1982 gebaut wurde und fünf Stellplätze hat. Die Wohnungen werden aktuell als Zahnarztpraxis und Labor genutzt.

Im Erdgeschoss wurden zwei Wohnungen zusammengelegt und als Zahnarztpraxis eingerichtet. Die Gesamtfläche beträgt 136,60 m² und dazu gehören vier Stellplätze. Das Labor befindet sich im Souterrain und hat eine Fläche von 67,07 m², eine interne Treppe als Verbindung zur oberen Wohnung, sowie einen eigenen Eingang und einen Stellplatz. Vor dem Labor liegt ein kleines Grundstück von etwa 20 m². Beide Einheiten sind bis 2029 vermietet und bringen jährlich €33.772,00 an Kaltmiete ein, was eine Rendite von über 6% ergibt.

Fotos der Innenräume zeigen wir gerne auf Anfrage, da die Räume möbliert sind und für den Praxisbetrieb genutzt werden.

Lage:
Die Wohnungen liegen im Südosten von Essen, im Stadtteil Freisenbruch. In der Nähe wird derzeit ein neues Einkaufszentrum gebaut. Die Autobahnen A40 und A52 sowie weitere Land- und Fernstraßen sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen:

- Immobilientyp: Eigentumswohnungen als Kapitalanlage
- Jährliche Kaltmiete: € 33.772,00
- Gesamtfläche: 230,7 m²
- Baujahr: 1982
- Zustand: Gepflegt
- Balkon/Terrasse: 3
- Stellplätze: 5

DIe Zahnärzte haben die Option auf 2x5 Jahre Verlängerung des Mietvertrages.

Für weitere Fragen oder bei Interesse stehen wir gerne zur Verfügung.