2,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Wintergarten auf zwei Ebe

WOHNUNG
Das offene und fließende Raumkonzept mit den unterschiedlich und sehr hochwertig gestalteten Bereichen wird Sie begeistern.

Der Wohnbereich mit dem nach oben hin offen gestalteten Pultdach, dem Luftraum zum Schlafbereich, der vorgelagerten Terrasse und dem angrenzenden Wintergarten ist lichtdurchflutet und von drei Seiten her belichtet.

Die Premium Einbauküche (Marke bulthaup) lässt keine Wünsche offen.

Auf der dem Wohnraum vorgelagerten Terrasse können Sie das Grün und die Sonne genießen und dort entspannte Stunden verbringen. Die Terrasse ist nicht einsehbar und mit Gardena Perl Regner und Bewässerungscomputer Select sehr gut ausgestattet. Ein Abstellraum steht auf der Terrasse zusätzlich zur Verfügung.

Der Schlafbereich ist über eine Wendeltreppe erreichbar und großzügig bemessen, so dass hier zusätzlich ein Loungebereich oder ein Büro eingerichtet werden kann.

Der Wintergarten wurde aufwendig mit einer verzinkten Stahlkonstruktion und einer vollflächigen Verglasung überdacht. Diesen können Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten und nutzen.

KÜCHE
Bulthaup Premium Einbauküche, System b3, Serie 50 80 cm breites Glaskeramikkochfeld Fa. Bosch,
voll integrierter Geschirrspüler Fa. Bosch, Backofen und Mikrowelle Fa. Bauknecht, Kühl­/Gefrierkombination als Standgerät von Samsung.

BADAUSSTATTUNG
Wellness Sundeck Badewanne von Duravit mit seitlicher Verkleidung aus Schiffsbodenparkett analog dem Bodenbelag und mit einer zweiteiligen Abdeckung umfunktionierbar zum komfortablen Ruhedeck. Kubisches Waschbecken und WC, Duravit, Design Philipp Starck, hochwertigste Armaturen Hansgrohe, Design Philipp Starck oder Axor Serie Citterio. Kubische Wandschränke und Abstellraum mit Schiebetüren und Stellplatz für die Waschmaschine.

GLASFASERANSCHLUSS
Die Wohnung ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, so dass dem Homeoffice nichts im Wege steht.

ABSTELLRAUM/HOBBYRAUM/GRÜNBEREICH
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.Ein Hobbyraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung ebenso wie ein abgegrenzter Grünbereich auf der Erdgeschoss Ebene, der gemeinschaftlich genutzt und gestaltet werden kann.

STELLPLATZ
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für 20.000,- Euro zu erwerben.

GEBÄUDE
Die skulpturale Reihenhausanlage mit vielen sehr schönen und außergewöhnlichen Gestaltungselementen wurde 1972-1975 erbaut und stehen unter Denkmalschutz. Durch offene und geschlossene kubische Elemente sind die Wohneinheiten wunderbar voneinander getrennt und von großer Privatheit.

In Eigentümergemeinschaft befinden sich zwei Gebäude mit 8 Eingängen und insgesamt 58 Wohneinheiten. Über das Treppenhaus werden 9 Wohneinheiten erschlossen und die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Das Gebäude wird zentral über Fernwärme beheizt. Alle Heizkörper in der Wohnung sind mit Bluetooth Smart Thermostaten per App steuer- und programmierbar.

LAGE
Die Wohnung liegt im Stadtteil Stuttgart Neugereut oberhalb des Neckartals und mit der Nähe zum nur 1,5 km entfernten Max­-Eyth­-See.
Die Lage ist mit einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur ausgestattet, da sich ein Einkaufszentrum mit Bäcker, Banken, Apotheke, Optiker, Ärzten, Friseur, Lebensmittelläden, Fitnessstudio und vielem mehr in direkter Nähe befindet. Auch der jeweils am Samstag stattfindende Wochenmarkt ist fußläufig sehr gut erreichbar.
In Neugereut gibt es eine Stadtteilbibliothek und das Stadtteilhaus ist mit seinen Veranstaltungen (z.B. vhs­Kurse) Treffpunkt und Begegnungsort für alle Generationen.

KÄUFERPROVISION:
3,57 % vom Kaufpreis Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Trotz größter Sorgfaltspflicht können wir für die gemachten Angaben keine Haftung übernehmen, da diese allein auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Daten beruhen.