11 Whg Jugendstilhaus Kiel-City West
VB
- Wohnfläche 1.312 m²
- Zimmer 41
- Grundstücksfläche 351 m²
- Verfügbar ab Monat 07
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 5
- Baujahr 1923
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Imposantes Jugendstil MFH-Eckhaus, Kiel-City West, Westring 242 / Ecke Kronshagener Weg; bevorzugte City-West-Lage, fußläufig zu Rathaus, Bahnhof oder Uni (je nur ca 1500m) mit viel Potenzial!
Jahresmieteinnahmen netto kalt, ist, 110.700 € auf 1312qm netto Mietfläche = Durchschnittsmiete 7,03€/qm, Rendite 4,27% (plus Sonderabschreibungen Denkmalschutz), bestehend aus
10 über 100qm große meit 4-Zi Wohnungen (Stud-WGs), eine 2-ZiWhg, 8 Studenten-WG-Zimmer.
Im Erdgeschoß 200qm Gastronomie, ( ex Mexikanisches Restaurant, nun Orientalische exklusive Lounge, aktuell aufwändig von langjährigem Betreiber renoviert, einschl. komplett neuer Sanitärräume in exklusivem schwarzem Labrador-Marmor.. )
Seit mehr als 10 Jahren keinerlei Leerstand, keine Mietausfälle oder Mietminderungen, keine Mahnungen, noch nie Rechtstreite. Faires studentenfreundliches Mietniveau, im Mittel 7,03 €/qm netto kalt,
Verkauf direkt von Privat aus Altersgründen. Das Haus wird vom Eigentümer seit über einem Jahrzehnt problemlos selbst verwaltet.
Fernheizung, Verbrauch 219 MWh/a : 1312qm = 167 MWh/a qm Energieverbrauchswert für das ganze Haus, Anteil Wohnfläche 117 MWh/a qm (Energieausweis aber wegen Denkmalschutz nicht erforderlich)
Expose anforden.
