1,5 Zi. Süd Apartment im Reihenbungalow-Stil im Atrium v. Privat

Ihr neues Feriendomizil, das 1,5-Zimmer Apartment befindet sich innerhalb einer Bungalowanlage mit Atrium, in ruhiger Feldrandlage unweit Büsums in einer Sackgasse.

Diese komfortable 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 32 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines Apartmenthauses auf einem Eigenlandgrundstück.

Das Gebäude mit seinen insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Westerdeichstrich.

Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1980 im Atriumstil. Über den Haupteingangsbereich des Gebäudes mit 2 Türen gelangen Sie gut gesichert in den gepflasterten Innenhof. Von diesem aus erreichen Sie die Eingangsbereiche der jeweiligen Wohnungen.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Spielplatz. Den ÖPNV für dieses Wohngebiet erreichen Sie in zwei Gehminuten. Im Nachbarort Stinteck finden Sie einen eigenen Badestrand mit Spielplatz und Strandgastronomie sowie Restaurants und Cafés. Der Strand ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht. Hier bietet es sich an, mit dem Rad direkt am Deich landseits bis zur Büsumer Familienlagune zu fahren.
Büsum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, dem Hafen, dem Schwimmbad und der neu gestalteten Familienlagune erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten.

Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den Flur der Wohnung. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Der große Wohnbereich grenzt unmittelbar an die offen gestaltete kleine Küche an. Durch die Wegnahme des Raumteilers/Schrank, der als Büro diente, kann Platz für einen Esstisch geschaffen werden.
Das komfortable Schrankbett für eine Person wird von einem Schlafsofa für zwei Personen ergänzt. In den zahlreichen Einbauschränken werden Sie sehr viel Stauraum für eine aufgeräumte Wohnung finden, in der man auch gut komplett leben kann.

Ihre Terrasse nach Süden im Atrium bietet Ihnen alleine genügend Platz für entspannte Stunden, da alle anderen Wohnungen ihre Terrassen nutzen können.
Eine gemütliche Aufteilung, ein helles, 2021 saniertes Tageslichtduschbad mit Waschmaschine sowie ein begehbarer Kleiderschrank und Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Angebot der Wohnung und bietet viel Platz als Stauraum.

Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Zu dem Objekt gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude.

Im Jahr 2023 wurde das Dach des Objektes für die nächsten Jahre vollständig saniert. Zusätzlich sind die Wohnungseingangstür und die Fenster in neuwertigem Zustand mit elektrischer Rollade.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie als Kapitalanlage zur Vermietung an Dauermieter.

Ausstattung
Wohn-Schlafraum
Begehbarer Kleiderschrank und Hauswirtschaftsraum
Zahlreiche integrierte und hochwertige Maß-Einbauschränke
Schrank-Klappbett / Schlafsofa
Barrierefreies Bad aus 2021
Waschmaschine
Kleine Süd-Terrasse mit Bestuhlung vor dem Apartment im Atrium
Elektrische Rollade
Stellplatz direkt vor dem Haus
10 min. mit dem Fahrrad zum Meer
5 km nach Büsum


Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 21.10.2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Für den Kauf der Wohnung entstehen Ihnen keine Maklerprovisionen!

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins
(wir sind Pfingsten und danach vor Ort ) stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Sie auf einen Kaffee einzuladen.

Bitte nehmen Sie für diesen privaten Verkauf Kontakt mit uns auf.
0172-2779960 oder 015253425455 oder per Mail.

Mit sonnigen Grüßen
Astrid und Jan Köthe