"Urbaner Luxus: moderne Innenstadtwohnung mit Dachterrasse"

# Objektbeschreibung
"Urbaner Luxus: moderne Innenstadtwohnung mit Dachterrasse"

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Willkommen in dieser zauberhaften, vollständig modernisierten Wohnung im Herzen von Forchheim! Diese einzigartige Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen. Ihre großzügigen Räume sind mit wunderschönem Echtholzparkett ausgestattet und das Badezimmer erstrahlt nach einer kompletten Renovierung in vollem Glanz. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, um maximalen Komfort zu gewährleisten.

Aber das Beste kommt noch! Stellen Sie sich vor, Sie genießen die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen 45 m² großen Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das Rathaus. Und das ist noch nicht alles – ein Tiefgaragenstellplatz in bester Innenstadtlage von Forchheim ist ebenfalls im Angebot (Kaufpreis: 25.000€).

Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, dieses Juwel an einem der besten Orte der Stadt Ihr Zuhause zu nennen. Hier erwartet Sie nicht nur eine moderne Wohnung, sondern auch ein Ort voller Emotionen und unvergesslicher Momente.

Energieverbrauchsausweis:

Energiewert: 142 kWh/(m2a)
Energieträger: Fernwärme aus dem Jahr 2017
Energieeffizienzklasse: E

Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei mir. Ihr Simon Meißner | Immobilienberater bei Immosky | Tel.: 0157-39373474 oder per Mail an: Simon.meissnerimmosky.com

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Forchheim ist eine charmante Stadt in Bayern, Deutschland, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz. Am Ufer des Flusses Regnitz gelegen, bietet Forchheim eine ruhige und historisch geprägte Atmosphäre. Die Stadt ist von gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden, engen Gassen und malerischen Plätzen geprägt. Mit seiner Nähe zur Natur und der bequemen Anbindung an umliegende Städte ist Forchheim ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 142 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6257343