!!! schön vermietete Etagenwohnung !!!

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im beschaulichen Stadtteil Kalkhügel von Osnabrück. Sie befindet sich in der 2. Etage. Die Räume sind gepflegt und schön aufgeteilt. Neben dem größeren Wohnbereich mit anschließendem Balkon, gibt es noch zwei weitere Schlafzimmer. Die Wohnung ist somit auch gut für eine kleine Familie geeignet. Die Fussböden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 1991 erneuert.

Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet und wir suchen jemanden, der die Wohnung als Anlageimmobilie in den Bestand nehmen möchte.

Auf dem nach Süden gerichteten Balkon hat man auch zum Abend hin die Sonne stehen.

Das Grundstück liegt auf Erbpacht !

# Ausstattung
* Einbauküche (gehört der Mieterin)
* Balkon
* Keller
* Waschkeller / Fahrradkeller
* Dachboden
* Laminat / Teppich / Fliesen
* Gas-Zentralheizung von 2022
* Fenster aus 1991
* Wasser und Elektroleitungen nicht erneuert
* Haustierhaltung erlaubt

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWSt.

Grundstücksfläche: ca. 4371 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Der Kalkhügel im Südwesten der Stadt ist zweigeteilt. Rund um die Sutthauser Straße ist die Bebauung dicht, die Mehrfamilienhäuser reihen sich aneinander. Das Viertel endet stadteinwärts kurz vor dem dicht besiedelten und viel befahrenen Rosenplatz, westlich wird es von der Wüste begrenzt und östlich vom Schölerberg. Im Süden ist Sutthausen der nächstgelegene Stadtteil, südlich der A30. Je weiter es die Sutthauser Straße stadtauswärts führt, desto grüner wird es. Wie an vielen Stellen in Osnabrücks ragt ein grüner Finger in den Stadtteil.

Wohnen in der Friedensstadt Osnabrück - ausgezeichnet mit dem Europäischen Kulturerbe-Siegel

Seit 2015 als Stadt des "Westfälischen Friedens“ finden Sie hier neben Kultur und einer ansprechenden Geschichte auch die "mit glücklichsten Einwohner". Das ergab eine Studie zu der auch später die Osnabrücker mit einem Aufkleber "ich komm zum Glück aus Osnabrück" durch die Gegend gefahren sind :-)

Für das nötige Gefühl von Natur in der Umgebung, gibt es diverse Ausflugsziele, wie der Teutoburger Wald, das Wiehengebirge, der Dümmersee. Bis zur Nordseeküste gelangen Sie teilweise schon in ca. 50 Minuten. Ebenso zu unseren Nachbarn in die Niederlande. Der Kalkhügel ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 1,5 km
Zentrum 2,9 km

# Energie
Letzte Modernisierung: 1991

Anbieter-Objekt-ID: 895