****Modernes Einfamilienhaus, großes Grundstück, ruhige Lage, zentral gelegen ideal für Familien****

294.900 €

  • Wohnfläche 145 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 923 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1997
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

06679 Sachsen-Anhalt - Hohenmölsen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hey, schau dir dieses coole Haus in Hohenmölsen an, Baujahr 1997 mit massivem Keller und beheizt durch Fernwärme – super effizient und gemütlich. Das Haus ist perfekt aufgeteilt: Oben gibt's zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein schickes Bad. Unten findest du eine komplett ausgestattete Küche und ein Gäste-WC, alles top gepflegt.

Das Highlight? Ein riesiger Garten mit 923 m²! Perfekt für chillige Nachmittage und mega Platz zum Spielen. Die südliche Ausrichtung sorgt für richtig viel Sonne, und die große Terrasse lädt zum Entspannen ein – einfach genial.

Für deine Fahrzeuge gibt's eine Garage und einen Stellplatz. Plus: Zwei Gartenhäuser bieten extra Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Die Lage ist auch super praktisch: Innenstadt und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein echtes Traumhaus für Familien, die ein ruhiges, gut angebundenes Zuhause suchen. Perfekte Kombi aus Komfort, Pflege und einer top Umgebung für ein harmonisches Familienleben.

Und das Beste?
Bei der Finanzierung stehen dir unsere Partner bestens zur Seite, damit du sorgenfrei in dein neues Zuhause einziehen kannst.

Erste Infos erhältst du unter der Rufnummer 0172 34 8 33 44.

# Ausstattung
Dieses Haus ist vollgepackt mit allem, was du dir wünschen kannst! Es wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt und bietet eine voll eingerichtete Küche, perfekt für alle Kochliebhaber. Eine vollständige Werkstatt steht für deine DIY-Projekte bereit.

Die große Garage hat ein zusätzliches Stromaggregat für alle Fälle – kein Stromausfall kann dir was anhaben! Für extra Sicherheit sorgen die speziellen Sicherheitsschlösser an den Eingangsbereichen.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein großer Gemüsegarten lädt zum Gärtnern ein und ein kleiner Hühnerstall bringt das Landleben direkt vor die Haustür.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,975 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 923 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Hohenmölsen, ein malerisches Städtchen in ländlicher Idylle gelegen, strahlt eine natürliche Schönheit aus, die seine Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, grünen Wäldern und idyllischen Feldern geprägt ist.

Die Wohngegend in Hohenmölsen besticht durch ihren ruhigen und entspannten Charakter. Hier findet man charmante Häuser im traditionellen Stil, eingebettet in gepflegte Gärten und umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Die weitläufigen Grundstücke bieten genügend Platz für Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten im Freien.

Die Infrastruktur in Hohenmölsen ist ebenfalls bemerkenswert. Trotz seiner ländlichen Lage ist die Stadt gut angebunden und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein gut ausgebautes Straßennetz ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu pendeln und die umliegenden Regionen zu erkunden. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar, was Hohenmölsen zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Die Bewohner von Hohenmölsen schätzen die hohe Lebensqualität, die ihnen diese idyllische Umgebung bietet. Abseits vom hektischen Treiben der Großstadt können sie hier inmitten der Natur zur Ruhe kommen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt profitieren. Ob bei einem Spaziergang durch die grünen Wiesen, beim Entdecken der malerischen Umgebung oder beim Genießen regionaler Spezialitäten in gemütlichen Restaurants – Hohenmölsen bietet seinen Bewohnern ein harmonisches und erfülltes Leben in einer wunderschönen ländlichen UmgebungEntfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Gymnasium 0,9 km
Autobahn 7 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
HINWEIS:
Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns bereitgestellten Informationen, Dokumente und Darstellungen in Bezug auf das Objekt von dem Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Korrektheit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die zur Verfügung gestellten Informationen und Details auf ihre Korrektheit zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Fehlern, vorzeitigem Verkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER BEI UNS:
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen.

EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT:
Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 107.12 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 410

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters