✔️ 3 Zimmer - Eigentumswohnung 47 qm *** Handwerkerobjekt ***

Umständehalber ist diese Wohnung in einem betagten aber gepflegten Mehrfamilienhaus günstig abzugeben.

Die Eigentümergemeinschaft bewohnt mit Ausnahme von mir das Objekt selbst.

Die Dachgeschosswohnung steht leer bzw. ist entkernt. Das Objekt bzw. die Wohnung ist trocken. Vor einer, von mir ursprünglich angedachten Kernsanierung, wurde seitens der Eigentümergemeinschaft zugesichert, dass ein Schornstein zurückgebaut wird. Durch den Rückbau des Schornsteins wäre hinischtlich der Planung von Bad und WC ein gestalterischer Freiraum gegeben.


Die Gegebenheiten für eine Sanierung:
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- Warm- und Kaltwasser liegen mit Zwischenzählern in der Wohnung an.
- Die Ölzentralheizung wird gemeinsam mit der angrenzenden Pension/Gasstätte genutzt. Die Leitungen in bzw. zur Wohnung sind intakt. Heizkörper sollten erneuert werden.
- Stromzähler ist vorhanden und angeschlossen.
- Die Erneuerung der Fenster liegt in Eigenverantwortung des Wohungseigentümers und bedarf keiner Genehmigung der Eigentümergemeinschaft.
- Decken und Wände müssen verkleidet werden
- Der Fußboden muss erneuert werden


Zu der Wohnung gehört ein "Kellerabteil" im EG und ein Abstellraum in einem relativ neu errichteten Nebengelass.

Für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums wurden über die Jahre umfangreiche Rücklagen gebildet.

Bei ernsthaftem Interesse sende ich Ihnen gerne ein Expose bzw. weitere Bilder zu.